Меня зовут Андрей Соколов. Я веду этот сайт и отвечаю за всё, что здесь публикуется — от выбора темы до последней запятой.
По образованию я системный аналитик. Первые несколько лет карьеры прошли в крупном университете: я проектировал и внедрял облачные платформы для управления учебным процессом. Мы строили личные кабинеты, расписания, модули успеваемости — стандартный набор цифровизации вуза образца середины 2010-х. Работа шла, пользователи прибавлялись, но довольно быстро стало заметно то, о чём редко говорят на старте: софт для учебной части живёт в отрыве от физической реальности кампуса.
Вот аудитория по расписанию — а в ней не работает вентиляция. Вот лаборатория — а доступ туда по бумажным заявкам. Вот корпус — а данных о его инженерных системах нет ни в одной базе. Я начал копать в сторону эксплуатации и понял простую вещь: цифровизация образования буксует не там, где не хватает ещё одного модуля в LMS, а там, где здания живут своей жизнью, неподконтрольной никакому софту.
Так я оказался в дирекции кампуса. Формально — занимался учётом зданий, помещений и оборудования. По сути — впервые столкнулся с управлением инфраструктурой не на словах, а в квадратных метрах, инвентарных номерах и актах осмотра. Это был переход от чисто процессной автоматизации к работе с объектами, у которых есть физические характеристики, срок службы, стоимость владения и способность создавать проблемы без предупреждения.
А потом университет запустил реконструкцию нескольких корпусов. Меня попросили взять на себя цифровую поддержку стройки. Пришлось осваивать BIM-среду с нуля: Revit, сводные модели, коллизии, 4D-планирование. Я сидел на совещаниях с генподрядчиками, разбирался в графиках производства работ, стыковал информационные модели с теми данными по эксплуатации, которые мы собирали раньше. Впервые за много лет пазл начал складываться: стройка и эксплуатация перестали быть разными вселенными.
Сейчас я работаю на стыке управления строительными проектами, цифровых технологий и жизненного цикла объектов. Мне интересно, как BIM эволюционирует в цифровые двойники, зачем девелоперам PropTech-платформы и что происходит со зданием после того, как подписан акт ввода. Коммерческое строительство, инфраструктурные проекты, смарт-здания — я изучаю это как практик, который когда-то начинал с расписания занятий, а теперь видит за каждым объектом десятки слоёв данных и решений.
Этот сайт — место, где я собираю наблюдения, разбираю инструменты и делюсь тем, что работает на реальных проектах. Я не теоретик и не маркетолог строительного софта. Я человек, который видел стройку изнутри — со стороны заказчика, с планёрки и из BIM-модели, открытой в ноутбуке прямо на объекте.
Пишу про цифровизацию стройки, управление проектами, BIM и PropTech. Без хайпа и обещаний, что одна программа решит всё. Стройка — сложная система, и технологии здесь работают только тогда, когда вписаны в реальные процессы, а не в презентации.
Если вы здесь — скорее всего, вы тоже имеете к этому отношение. Рад, что зашли.
Андрей Соколов
Основатель и автор aonecampus.com